§ 1. Wird ein / mehrere Zimmer / Apartment bestellt, bestätigt oder bereitgestellt, so ist ein Mietvertrag zwischen dem Gast und 103rooms zustande gekommen.

§ 2. Der Vertrag über ein Zimmer / Apartment beinhaltet Aufenthalt und Übernachtung ohne Frühstück(*). Die Nutzung der Küche ist dem Gast im Rahmen der Mietzeit freigestellt. Nicht zulässig sind vom Mietzweck abweichende Nutzungen insbesondere solche welche gegen die allgemeine Hausordnung und Lärmschutzverordnung verstoßen.

§ 3. Die Räume, insbesondere die Küche sind in ordentlichem Zustand zu verlassen. Alle über die normale Verschmutzung hinausgehende Verunreinigung, die 103rooms Zusatzkosten verursacht wird dem Gast gesondert in Rechnung gestellt.

§ 4. Der Abschluss des Mietvertrages verpflichtet die Vertragspartner für die gesamte Dauer des Vertrages zur Vertragserfüllung. Der Vertrag kann nicht einseitig gelöst werden.

§ 5. Werden vom Vertragspartner 103rooms erbetene Vorauszahlungen nicht zum geforderten Termin geleistet, so entbindet dies 103rooms unmittelbar von getroffenen Vereinbarungen.

§ 6. Das reservierte Zimmer / Apartment steht dem Gast am Anreisetag von 17:00 bis Abreisetag 14:00 zur Verfügung. Eine spätere Abreise als 14.:00 (late check out) erfordert eine entsprechende Buchung und ist mit Zusatzkosten verbunden. Ebensolches gilt auch für vorzeitige Anreisen vor 17:00 (early check in)

§ 7. Reservierungen werden bis 20:00 aufrecht erhalten. Bei späterer Anreise wird um Garantiezahlung für die Buchung im voraus gebeten. Danach behält sich der Vertragspartner 103rooms vor, das Zimmer anderweitig zu vermieten. Bei Nichtanreise wird eine No-Show Rechnung von 90 % der vereinbarten Leistungen fällig.

§ 8. Dem Gast bleibt vorbehalten, nachzuweisen, dass dem Vertragspartner „103rooms“ durch die Nichtinanspruchnahme kein oder ein niedrigerer Schaden als die vereinbarte Pauschale entstanden ist.

§ 9. Ist der Besteller nicht gleich dem Vertragspartner / Gast, so haften beide gesamtschuldnerisch.

§ 10. Die Gebühren bei Um- und Abbestellung des/ der Zimmer / Apartments entnehmen sie bitte der 103 rooms Preisliste.

§ 11. Der Vertragspartner / Gast haftet gegenüber 103rooms im vollem Umfang für durch Ihn selbst, seine Erfüllungsgehilfen oder seine Gäste, verursachte Schäden an Gebäude und Inventar sowie für abhanden gekommene Gegenstände.

§ 12. Soweit wir für den Gast auf dessen Anforderung Fremdleistungen gastronomischer, technischer, dekorativer oder sonstiger Art von Dritten vermitteln, handeln wir im Namen und auf Rechnung des Gastes. Der Gast haftet für die pflegliche Behandlung und ordnungsgemäße Rückgabe dieser Gegenstände und stellt uns von allen Ansprüchen Dritter frei.

(*) Frühstück und weitere gastronomische Leistungen können selbstverständlich gegen gesonderte Rechung in der „103Bar“ im Erdgeschoss bezogen werden.

ZUSATZ : ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

Rücktritt vom Vertrag/Stornierung

Der Gast kann jederzeit vor Reisebeginn durch Rücktrittserklärung gegenüber 103 Rooms vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt ist schriftlich zu erklären (per E-Mail, Fax oder Briefpost).

Stornogebühren fallen wie folgt an:

Stornierung bis 30 Tage vor Anreise ist kostenlos
Stornierung bis 20 Tage vor Anreise 50 % des Gesamtpreises
Stornierung bis 10 Tag vor Anreise 80 % des Gesamtpreises
Unterlassene Stornierungen, keine Anreise, Stornierung 3 Tage vor der Anreise oder während des Aufenthalts: 90 % des Gesamtpreises

103 Rooms wird versuchen, die freigewordene Unterkunft anderweitig zu vermitteln. Sollte eine Wiedervermittlung gelingen, wird auf die Zahlung von Stornogebühren verzichtet.

Die eventuell anfallende Gebühr für vermittelnde Agenturen ist jedoch in jedem Fall zu zahlen.

Rücktritt durch 103 Rooms

103 Rooms ist berechtigt, bei unvorhergesehenen Ereignissen vom Vertrag zurückzutreten. Dies gilt insbesondere, wenn höhere Gewalt oder andere, von 103 Rooms nicht zu vertretende Umstände, die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen, Wohneinheiten unter irreführenden Angaben gebucht werden oder gegen das Rauchverbot verstoßen wird.
Dabei hat 103 Rooms den Kunden vor der Ausübung des Rücktrittes unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Bei berechtigtem Rücktritt besteht kein Anspruch des Kunden auf Schadenersatz. Wird eine vereinbarte Vorauszahlung nicht geleistet, ist 103 Rooms zum Rücktritt vom Vertrag berechtigt.

Anspruch auf ein bestimmtes Apartment

Es besteht bei Buchung kein unbedingter Anspruch auf ein bestimmtes Apartment. Wir behalten uns vor, in Einzelfällen aber mit Hinweis an den Gast das gebuchte Apartment evtl. mit einem gleich- oder höherwertigen zu tauschen, wenn dies zugunsten eines besseren Gesamtablaufs nötig ist.

Anzahlungen

In der Regel wird um eine Anzahlung gebeten.

Mehrwertsteuer

Mehrwertsteuer ist inbegriffen.
Servicegebühren sind inbegriffen.
Endreinigung ist im Gesamtpreis inbegriffen,
Kurtaxe wird nicht erhoben.

Internetzugang

Internetzugang über WLAN ist möglich. Es wird jedoch keine Gewährleistung für den Betreib gegeben und sämtliche Aktivitäten über den hauseigenen Anschluss sind auf Verantwortung und Risiko des Mieters. Eventuelle Straftatbestände werden geahndet.

Speisen

Frühstück ist nicht im Preis inbegriffen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die 103Bar. Dort gibt es hervorragendes Frühstück und Speisen.

Haustiere

Haustiere sind auf Anfrage gestattet. Gebühren könnten erhoben werden.